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Für eine verbindliche Reservierung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % der Gesamtmiete erforderlich. In der Hochsaison (insbesondere zu Silvester und Karneval) beträgt die Anzahlung 50%. Anzahlungen können in bar, per Überweisung auf das angegebene Konto, via paypal oder Western Union erfolgen. Mit dem Eingang der Anzahlung beim Vermieter und dessen schriftliche Bestätigung erlangt der Vertrag Gültigkeit. Zusätzliche Zahlungen für Miete, Zuschläge, Aufschläge, Energie und/oder Reinigung müssen in bar erfolgen.

Check-in/ Check-out

Mit der Bestätigung der Reservierung muss der Mieter den Vermieter über die Anreise informieren und eine Übergabe abstimmen. Wenn nicht anders vereinbart wartet der Vermieter zum Termin vor dem Gebäude auf den Mieter. Beim Check-in wird gleichzeitig der Termin für den Check-out vereinbart. Der Mieter verlässt das Appartement zum Ende des Mietzeitraums pünktlich und in ordnungsgemäßen Zustand und weist den Vermieter auf eventuelle Beschädigungen und Verluste hin. Der Energiepreis, der Zuschlag sowie Forderungen aus Beschädigungen und Verlusten können vom Vermieter mit der hinterlegten Kaution verrechnet werden. Besonders grobe Verschmutzungen werden mit einer Gebühr von einer zusätzlichen Endreinigung berechnet.

Zustand des Appartements

Das Appartement wird im guten Zustand ohne Mängel mit dem Inventar nach Liste vermietet, was beide Parteien mit ihrer Unterschrift bestätigen. Der Mieter haftet vollständig für Beschädigungen und Verluste.

Ausstattung

Das Appartement bietet eine Grundausstattung für einen kurzfristigen Aufenthalt. Dazu gehören Handtücher (Set aus Gesichts- und Badehandtuch), Bettwäsche (Kopfkissen mit Bezug, Laken, Überdecke), Seife, Toilettenpapier und die im Inventar aufgeführten Gegenstände. Sollte zusätzliche Ausstattung oder ein zusätzlicher Wechsel gewünscht werden, so werden die entstehenden Kosten dafür (insbesondere für die Wäscherei) separat berechnet.

Schlüssel

Die Schlüssel werden vom Vermieter zum Beginn des Mietzeitraums übergeben. Kopien dürfen ohne schriftliche Genehmigung des Vermieters nicht gemacht werden. Am Ende des Mietzeitraums sind alle Schlüssel (auch die Kopien) an den Vermieter zurückzugeben.

Miete

Die Miete und die Endreinigung sind vollständig zu Beginn des Mietzeitraums fällig. Eventuelle Anzahlungen werden verrechnet. Zahlungen müssen in Landeswährung erfolgen. Bei vorzeitiger Abreise werden die Miete oder Anteile davon nicht zurückerstattet. Außerdem muss die Kaution in voller Höhe hinterlegt werden. Es kann gesondert vereinbart werden, dass die Kaution in einer anderen (harten) Währung hinterlegt wird. Dies bedarf einer schriftlichen Ergänzung des Vertrages. Die Kaution wird am Ende des Mietzeitraums zurück gegeben. Mit der Hinterlegung der Kaution bestätig der Mieter, dass sich die Wohnung im ordnungsgemäßen Zustand befindet und ggf. eventuelle Mängel aufgelistet wurden.

Mieter und Gäste

Das Appartement darf nur von der vereinbarten Personenzahl und von den zu Mietbeginn bekannten Personen genutzt werden. Die Personen sind zu Beginn des Mietzeitraumes anzugeben und schriftlich zu registrieren. Eine Kopie der Registrierung wird beim Portier oder verantwortlichem Hausverwalter hinterlegt. Nicht vereinbarte Personen, die das Appartement nutzen, insbesondere dort übernachten oder sich mehrere Stunden dort aufhalten, zahlen den Gastpreis für den gesamten Mietzeitraum. Minderjährige müssen in Begleitung des Verantwortlichen sein. Die Verantwortlichen müssen sich ausweisen und die Beziehung zum Minderjährigen nachweisen können. Haustiere dürfen nicht mitgebracht oder gehalten werden.

Wenn Gäste toleriert werden, besteht aus Sicherheitsgründen trotzdem die Einschränkungen, dass der Portier, der Vermieter oder Eigentümer des Appartements bzw. dessen Repräsentant Gäste zurückweisen kann, wenn der Verdacht besteht, dass die Sicherheit oder Ruhe des Appartements oder des Gebäudes gefährdet sein könnten oder andere Probleme zu erwarten sind. Dies kann z.B. gegeben sein, wenn die Begleitung im Gebäude noch nicht bekannt ist, wenn der Verdacht auf übermäßigen Genuss von Alkohol oder Drogen besteht oder andere Umstände zu der Vermutung führen, dass Probleme zu erwarten sind.

Nebenkosten

In der Miete ist ein Grundverbrauch von Energie in Höhe von … kwh/ Tag Strom und …. EH/Tag Gas enthalten. Dieser deckt in der Regel einen sparsamen Umgang ohne Klimaanlage ab. Der Verbrauch, der den Grundverbrauch übersteigt, muss vom Mieter getragen werden und wird bei kurzfristigen Aufenthalten am Ende des Mietzeitraums mit der Kaution verrechnet. Bei Aufenthalten über einem Monat muss der gesamte Energieverbrauch vom Mieter bezahlt werden. Die entsprechenden Zähler werden sowohl beim Check-in als auch beim Check-out abgelesen.

Veränderungen

Der Mieter darf ohne schriftliche Genehmigung keinerlei Veränderungen an dem Appartement oder dessen Inventar vornehmen. Auch kleine Veränderungen w.z.B. Löcher in der Wand werden als Beschädigungen gewertet und die Wiederherstellungskosten berechnet.

Störungen und Schäden

Störungen und Schäden am Appartement muss der Mieter dem Vermieter umgehend und spätestens am nächsten Werktag melden. Störungen der Nachbarschaft und Beschädigungen am Gebäude sind zu vermeiden. Regeln des Gebäudes müssen eingehalten werden. Für die Information darüber ist der Mieter selbst verantwortlich.

Verstöße

Bei Verstößen gegen den Vertrag durch den Mieter und/ oder jegliche andere im Appartement befindliche Personen verliert der Mieter das Recht auf Nutzung des Appartements und den Anspruch auf die Rückerstattung von vorausgezahlter Miete sowie der Kaution. Das Appartement ist nach Aufforderung unverzüglich zu verlassen. Der Vermieter darf dem Mieter anfallende Kosten für Rechtsstreitigkeiten, Anwälte, Auslagen etc., die aus dem Verstoß gegen den Vertrag resultieren, in voller Höhe berechnen. Auf die Rechnungen darf der Vermieter einen Aufschlag in Höhe von 20% erheben.